Заявление о признании права собственности на нежилое помещение продавец ликвидирован

Заявление о признании права собственности на нежилое помещение продавец ликвидирован

Оглавление:

Постановление пятого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2014 n 05ап-2986/2014 по делу n а51-6070/2013


Разделы: ; Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Именем Российской Федерации ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 июля 2014 г. N 05АП-2986/2014Дело N А51-6070/2013 Резолютивная часть постановления оглашена 03 июля 2014 года. Постановление в полном объеме изготовлено 09 июля 2014 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Д.А.

Глебова, судей С.М. Синицыной, Н.А. Скрипки, при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Д. Беспаловой, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Крутик Екатерины Андреевны, апелляционное производство N 05АП-2986/2014 на решение от 24.05.2013 судьи О.А.

Третий арбитражный апелляционный суд

Одобрено постановлением Президиума Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.04.2004 № 9 Обобщение судебной практики по вопросам защиты права собственности I.

Жестилевской по делу N А51-6070/2013 Арбитражного суда Приморского края по иску общества с ограниченной ответственностью «Парус — ЛТД» (ИНН 2540007068, ОГРН 1022502264399) к Администрации г.
Постановление от 01.10.2008 по делу № А74-576/2008 (Хасанова И.А., Гурова Т.С., Кириллова Н.А.) Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу о признании права собственности на автомобиль ГАЗ 5312 1987 года выпуска, рама б/н, номер двигателя — б/н, синего цвета, номер кузова – отсутствует.Решением суда в удовлетворении иска отказано.Не согласившись с данным решением, истец обратился с жалобой в апелляционный суд, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.В соответствии со статьей 12 Гражданского

Вопрос: .Между организациями заключен договор купли-продажи нежилого помещения.

Признание права собственности I.I Общие положения Право собственности может быть признано только на индивидуально-определенную вещь.
(Консультация эксперта, 2008)

Вопрос: Между организациями заключен договор купли-продажи нежилого помещения.

На момент подачи заявлений о регистрации перехода права собственности на имущество организация-продавец была ликвидирована. Может ли в сложившейся ситуации организация-покупатель осуществить государственную регистрацию своего права собственности на указанное нежилое помещение?

На момент подачи заявлений о регистрации перехода права собственности на имущество организация-продавец была ликвидирована.

Регистрация перехода права собственности допускается законом на основании заявлений продавца и покупателя или по решению суда, если одна из сторон уклоняется от регистрации. Может ли в сложившейся ситуации организация-покупатель осуществить государственную регистрацию своего права собственности на указанное нежилое помещение?Ответ: Согласно ст.
549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исковое заявление о признании права собственности после ликвидации продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (гараж)

В _____________________ Арбитражный суд _______________________________________ города, области (края, республики) Истец: ________________________________ (наименование, адрес) ______________________________________, телефон: ___________, E-mail _________. Ответчик: _____________________________ (Ф.И.О. или наименование) адрес ________________________________, телефон: __________, E-mail __________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности после ликвидации продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (гараж) Истец в соответствии с договором от «___»________ _____ г. N _______ является покупателем объекта недвижимости (гараж) общей площадью ____ кв.
м., кадастровый номер __________________, по адресу ___________________________. Объект недвижимости передан Истцу по акту от «___»_______ ___ г.

Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности

Судебная практика by admin • 26.01.2015 Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору ее купли-продажи подлежит государственной регистрации. Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На практике стороны не всегда оформляют переход права собственности на объект недвижимости, в связи с чем покупатели обращаются в суд с требованием о признании такого права. Анализ судебной практики позволяет выявить последствия предъявления указанного требования.

6.1.

Исковое заявление о признании права собственности после ликвидации продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение)

В _____________________ Арбитражный суд _______________________________________ города, области (края, республики) Истец: ________________________________ (наименование, адрес) ______________________________________, телефон: ___________, E-mail _________.

Ответчик: _____________________________ (Ф.И.О.

или наименование) адрес ________________________________, телефон: __________, E-mail __________. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности после ликвидации продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) Истец в соответствии с договором от «___»_________ ____ г.

N _______ является покупателем объекта недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) общей площадью ________ кв. м, кадастровый номер _____________, по адресу: _______________________________.

Исковое завление о признании права собственности. Образец.

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

    Москва и область Санкт-Петербург и область По России бесплатно

.или спросите юриста напрямую! Введите пожалуйста ваш вопрос!

Новый образец искового заявления о признании права собственности в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице. Для защиты своего права владения, распоряжения и пользования имуществом необходимо составить иск о признании права собственности.

Истцом по такому иску может выступать и гражданин, и юридическое лицо, и муниципальное образование, и государство. Такой иск может подаваться в отношении объекта, право на который зарегистрировано за другим лицом. При подготовке такого иска следует учитывать 2 условия: Обязательно наличие юридического факта (или фактов), который стал основанием возникновения у истца спорного права собственности.

Истец должен иметь возможность доказать в суде наличие этого факта (фактов).

Продавец ликвидирован, а сделка не зарегистрирована.

Что делать?

Ситуация которая описана в заголовке статьи может показаться уникальной, но это не так. Очень часто в ходе конкурсного производства продаются на публичных торгах различные объекты недвижимости, заключаются по их результатам договора купли-продажи,здания переходят к покупателям, но договора не подавались на регистрацию в Росреестр.

Покупатель, оплативший всю сумму, имея на руках множество документов, думает, что в рамках процедуры банкротства государственная регистрация сделок купли-продажи не предусмотрена,а конкурсный управляющий просто предпочитает Покупателю об этом не упоминать,что бы не терять свое время в очередях в Росреестре.

Проходит несколько месяцев и предприятие-Продавец благополучно ликвидировано, внесена запись в ЕГРЮЛ, имущество фактически у Покупателя, но на не законных основаниях, ведь единственным доказательством права является договор, прошедший государственную регистрацию.

Признание права собственности при ликвидации стороны по сделке купли-продажи

предусмотренных действующим законодательством, а также правоустанавливающего документа, свидетельствующего о наличии у заявителя прав на объекты недвижимости. Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что право собственности колхоза на спорное сооружение возникло до принятия Закона N 122-ФЗ и признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, в связи с чем признали отказ в государственной регистрации перехода права собственности по вышеназванному основанию (непредставление необходимых документов на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества) противоречащим действующему законодательству и нарушающим права и законные интересы заявителя.