Заемщиком ипотеки является супруга в случае развода как делится

Заемщиком ипотеки является супруга в случае развода как делится

Раздел ипотечной квартиры при разводе


Раздел совместно нажитой недвижимости после развода — сложный процесс. Ситуацию может усугубить наличие непогашенного займа по ипотеке. Раздел ипотечной квартиры характеризуется некоторыми особенностями.

Оформление развода при наличии ипотечных обязательств характеризуется сложностями. При бракоразводном процессе учитываются интересы не только супругов, но и третьей стороны – кредитора.Ипотека – это совместные кредитные обязательства. В договоре один из супругов — заемщик, второй выступает созаемщиком или поручителем.Внимание!

По закону супруги несут равную ответственность по ипотечному займу. В том числе, если один из супругов не имеет работы и дохода.Если между супругами есть имущественные споры, оформление расторжения брака проходит в суде.

Ипотека при разводе

Юристы отшучиваются, говоря, что ипотека при разводе преданней супруги.

Необходимо оповестить кредитора, выдавшего ипотеку на квартиру.
И на самом деле, по статистике, более 18% семейных отношений распадаются в течение первых 3 лет совместной жизни, тогда как избавиться от долговых обязательств не удаётся ещё долгие годы. На что стороны могут рассчитывать, и как происходит процесс деления имущества, купленного в ипотеку? За правовыми взаимоотношениями между женой и мужем внимательно следит Семейный кодекс.

В нём подробно рассказывается, как платить ипотеку при разводе, и на что каждая из сторон может рассчитывать. Глава 7 СК РФ полностью посвящена нормативному режиму недвижимости супругов.

Условия действия брачного договора описываются в 8 главе, а 9 глава касается ответственности сторон по их долговым обязательствам. Не обошёл сторон и Гражданский кодекс, так как в него также включены нормы, касающиеся имущественного права, а именно 1 части и 2 части.

Вопросы ипотечного договора описываются в .

Кредиты, ипотека и другие долговые обязательства при разводе

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

Судьба ипотеки во время развода зависит в первую очередь от того, как она оформлена: на одного из супругов или на двух, до или после свадьбы, и поэтому об этом нужно подумать заранее, до заключения брака и до того, как оформлять кредит.

Деньги берутся на абсолютно разные цели. От микрозаймов на покупку телефона до потребительских кредитов на оплату курортного отдыха и ипотек.
Если же развод неизбежен, то всегда лучше попробовать решить вопрос в досудебном порядке.

Обращение в суд — мера, к которой стоит прибегать в крайнем случае. Юлий Ровинский, юрист коллегии адвокатов «Юков и партнёры»: В таком случае долг между супругами может быть разделён судом, но для банка ситуация не меняется. То есть, если второй супруг (который не является стороной договора) не уплачивает причитающиеся с него суммы, банк всё равно будет обращаться с требованием к супругу, который является стороной договора, а у последнего, в свою очередь, возникает регрессное требование к другому супругу, который от уплаты уклонился.
Квартира же будет являться совместно нажитым имуществом даже и в том случае, если договор заключён только с одним из супругов.

Как делится квартира в ипотеке при разводе?

> >

Неумолимая статистика говорит о высоком проценте разводов: до 18% семей распадаются в первые три года.

К моменту официального разрыва отношений многие семьи обзавелись детьми, имуществом, квартирой в ипотеку.

Проблема достаточно актуальна.

Раздел ипотечной квартиры при разводе часто вызывает много вопросов и споров. Как это сделать в 2021 году, разберемся далее. Если оба супруга окончательно решили расстаться и решить вопрос о том, что делать с ипотекой при разводе.

Важное значение имеет время, когда был заключен ипотечный кредит на квартиру. Здесь несколько вариантов.

Если ипотека взята до брака, то обычно решается несложно.

После расторжения официального брака квартира будет отдана в собственность тому из супругов, кто покупал ее до брака.

Как делится ипотека при разводе супругов

Договор ипотеки заключается на длительный срок.

По такому же принципу создаются и семьи.

Но жизненные ситуации различны, и разводы не исключены.

? О вариантах решения этой проблемы, мы расскажем в этой статье. Договором ипотечного кредитования предусматривается солидарная ответственность обоих супругов: банки ставят обязательное условие по привлечению второго супруга созаемщиком. Поэтому, не зависимо от того, кто являлся основным заемщиком, оба отвечают по обязательствам перед банком.

В случае несоблюдения условий договора, кредитор может предъявить претензии к любому из супругов, потребовав возврата долга и процентов. Но равные обязанности предполагают и равные права на имущество.

Практика составления брачных контрактов не так распространена в России, как в Европе.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Последнее обновление Март 2021 Содержание: Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства.

Если супруги разводятся, то вынуждены делить недвижимость по закону, либо по взаимному соглашению. Согласно Семейному Кодексу РФ, при разводе все нажитое совместно имущество делится между супругами.
А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку.

На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов.

По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару. По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам. А как происходит на практике?

Попробуем разобраться. В последние годы практика выдачи ипотечных займов семейным парам такова, что один из супругов выступает основным заемщиком, а второй – его созаемщиком или поручителем.

Ипотека при разводе: как делится квартира и обязательства

Как выплачивается ипотека при разводе – разбираем все нюансы разделения долгов между экс-супругами.

Согласно ст. 34 Семейного законодательства, имущество, приобретенное за годы жизни в официальном браке, считается совместно нажитым.

Сюда относят не только недвижимость, но и любые виды доходов, в том числе , пособия, ценные бумаги.

Исключение – только подаренное имущество и драгоценности. Они принадлежат тому, кому предназначались в качестве презента, и при разводе не делятся. При этом неважно, какую долю внес каждый из супругов в семейное благосостояние.

Например, если жена несколько лет не работала, находясь в декретном отпуске, но за это время была куплена недвижимость или автомобиль в кредит, то она также имеет право на долю. То же касается и квартиры в ипотеке – как делить при разводе становится понятно: если она была взята в период официального супружества, то долговые обязательства и полученная в результате закрытия кредита квартира делятся между обоими супругами поровну.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

22.12.2021 Содержание статьи: Ипотечный заём является отличным средством решения квартирного вопроса.

Уже сегодня с помощью ипотеки многие семьи смогли с помощью ипотеки обзавестись собственным жильём. Главный плюс данного вида кредитования – возможность приобрести квартиру или дом прямо сейчас, не дожидаясь, пока будет накоплена необходимая для покупки денежная сумма. Однако, ипотечный кредит таит целый ряд сложных юридических нюансов.

И это не только чисто финансовые вопросы, связанные с обслуживанием долга. Одна из самых сложных проблем – как разделить ипотеку при разводе супругов? Какие имеются особенности раздела задолженности между мужем и женой в том или ином случае?

Основной проблемой при разделе ипотеки является факт наличия не только интересов бывших супругов, но и третьей стороны.