На каком счете отражают закладные по ипотеке

Статья: Учет банком закладных по ипотечным кредитам (Начало) (Новинский Д.Ю.) («Налоговый учет для бухгалтера», 2006, n 11)


«Налоговый учет для бухгалтера», 2006, N 11УЧЕТ БАНКОМ ЗАКЛАДНЫХ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМВ настоящее время ипотека — и как один из инструментов банковского кредитования, и как способ приобретения жилья — переживает подъем. По данным Банка России, за 2005 г. объемы выданных ипотечных кредитов выросли в три раза: с 17,8 млрд руб.

до 52,8 млрд руб. По прогнозам ассоциации российских банков, объем ипотечных кредитов в 2006 г. превысит 100 млрд руб., а в 2007 г. — 150 млрд руб. Но, как отмечают эксперты, ипотечное кредитование отстает от потребительского кредитования, поскольку ипотечное кредитование — это очень рискованная и в банковском, и в юридическом смысле процедура.

Для развития ипотечного кредитования в настоящее время применяется только один старый и испытанный инструмент: снижение ставки кредитования. Сейчас она составляет 11 процентов годовых, в 2007 г.